多次索要60余萬元貨款未果，如何維權？
2022-06-30 來源： 編輯：陳鑫
2022-06-30
有抵押貸款的房子買賣時要注意什么？
陳先生：2014年1月，我購買一套房產，并在2015年辦理房產登記，登記在我名下。購買該房產時，首付50萬元，剩余房款通過銀行按揭貸款的方式支付，貸款時間20年。因為孩子上學的原因，想要將該房產出售后置換學區房，但是目前該房屋處于抵押狀態，不知道能否出售？
張律師：根據民法典規定，“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償?！北景钢?，你應當履行通知和告知的義務，如銀行能夠證明房產轉讓可能損害其利益的，可以請求你將轉讓所得的價款向其提前清償剩余按揭貸款或提存。如轉讓款超過剩余銀行按揭貸款部分，則該部分歸你所有；如房屋轉讓款低于所欠銀行按揭貸款的，不足部分需由你清償。
少年騎摩托帶人摔傷，責任咋分？
杜先生：兒子17歲，和16歲好友小林想去郊區游玩，遂借朋友小趙（15歲）家里的摩托車騎，小趙欣然答應，把摩托車借給了二人，當時父母均不在家。小林（沒有駕照）騎著摩托車載著我兒子，二人都沒有佩戴頭盔，因車技不熟練，拐彎時摩托車突然失去控制，撞上了護欄，他們被甩了出去，二人均全身多處骨折。交通事故認定書認定小林負事故全部責任。我可以請求小林、小趙賠償兒子醫療費等各項經濟損失嗎？
張律師：小林未取得機動車駕駛證，未佩戴安全頭盔，駕駛摩托車發生交通事故，經事故認定書認定負事故全部責任，故應對你兒子的損失承擔賠償責任。你兒子明知小林是未成年人，未達到申領機動車駕駛資格年齡，仍不顧安全搭乘小林駕駛的摩托車，將自身置于可能發生交通事故的危險境地，亦未依《道路交通安全法》佩戴安全頭盔，對自身損害后果的發生及擴大存在一定過錯，應承擔相應的責任。小趙在明知小林未達申領駕駛摩托車資格年齡的情況下，仍出借小林摩托車，對損害的發生亦有一定過錯。因小林和小趙未滿18周歲，故應由其監護人承擔相應責任。
多次索要60余萬元貨款未果，如何維權？
張先生：我和李某自2020年起建立起買賣關系并簽訂買賣合同，由我供應醫療專用試劑盒，李某簽收貨物后支付相應貨款。2021年，我共銷貨792025元，李某支付貨款182019元，還欠付共計610006元貨款。屢次催要貨款未果。雙方簽訂的買賣合同僅對貨款價格進行了約定，沒有對具體的數量、標準、付款時間、付款方式及逾期付款的違約責任進行書面約定，我可以向李某主張貨款嗎？
張律師：民法典規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。雙方簽訂的買賣合同系真實意思表示，且不違反法律的強制性規定，為有效協議。雙方按照相對固定的交易模式完成買賣合同，張某向李某提供了醫療專用試劑盒，李某應當在收到貨物后履行給付貨款的義務。如你能夠提供證據證明李某欠付的貨款數額為610006元，李某應當向你履行付款義務。
律師觀點 僅供參考
本報記者 孟麗 整理
陳先生：2014年1月，我購買一套房產，并在2015年辦理房產登記，登記在我名下。購買該房產時，首付50萬元，剩余房款通過銀行按揭貸款的方式支付，貸款時間20年。因為孩子上學的原因，想要將該房產出售后置換學區房，但是目前該房屋處于抵押狀態，不知道能否出售？
張律師：根據民法典規定，“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償?！北景钢?，你應當履行通知和告知的義務，如銀行能夠證明房產轉讓可能損害其利益的，可以請求你將轉讓所得的價款向其提前清償剩余按揭貸款或提存。如轉讓款超過剩余銀行按揭貸款部分，則該部分歸你所有；如房屋轉讓款低于所欠銀行按揭貸款的，不足部分需由你清償。
少年騎摩托帶人摔傷，責任咋分？
杜先生：兒子17歲，和16歲好友小林想去郊區游玩，遂借朋友小趙（15歲）家里的摩托車騎，小趙欣然答應，把摩托車借給了二人，當時父母均不在家。小林（沒有駕照）騎著摩托車載著我兒子，二人都沒有佩戴頭盔，因車技不熟練，拐彎時摩托車突然失去控制，撞上了護欄，他們被甩了出去，二人均全身多處骨折。交通事故認定書認定小林負事故全部責任。我可以請求小林、小趙賠償兒子醫療費等各項經濟損失嗎？
張律師：小林未取得機動車駕駛證，未佩戴安全頭盔，駕駛摩托車發生交通事故，經事故認定書認定負事故全部責任，故應對你兒子的損失承擔賠償責任。你兒子明知小林是未成年人，未達到申領機動車駕駛資格年齡，仍不顧安全搭乘小林駕駛的摩托車，將自身置于可能發生交通事故的危險境地，亦未依《道路交通安全法》佩戴安全頭盔，對自身損害后果的發生及擴大存在一定過錯，應承擔相應的責任。小趙在明知小林未達申領駕駛摩托車資格年齡的情況下，仍出借小林摩托車，對損害的發生亦有一定過錯。因小林和小趙未滿18周歲，故應由其監護人承擔相應責任。
多次索要60余萬元貨款未果，如何維權？
張先生：我和李某自2020年起建立起買賣關系并簽訂買賣合同，由我供應醫療專用試劑盒，李某簽收貨物后支付相應貨款。2021年，我共銷貨792025元，李某支付貨款182019元，還欠付共計610006元貨款。屢次催要貨款未果。雙方簽訂的買賣合同僅對貨款價格進行了約定，沒有對具體的數量、標準、付款時間、付款方式及逾期付款的違約責任進行書面約定，我可以向李某主張貨款嗎？
張律師：民法典規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。雙方簽訂的買賣合同系真實意思表示，且不違反法律的強制性規定，為有效協議。雙方按照相對固定的交易模式完成買賣合同，張某向李某提供了醫療專用試劑盒，李某應當在收到貨物后履行給付貨款的義務。如你能夠提供證據證明李某欠付的貨款數額為610006元，李某應當向你履行付款義務。
律師觀點 僅供參考
本報記者 孟麗 整理
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