買房被騙，中介是否要擔責？

未經同意，用病人病例做宣傳
莊女士：前段時間身體不舒服，到小區附近的私人診所看病，很快好轉了。前兩天鄰居給我打電話，說她玩手機時發現該診所用一些病人的病例做宣傳，其中有一個名字和我的名字一致。我聽到以后立即瀏覽網頁，發現該診所真的在網絡平臺上用病人的病例做宣傳，其中也有我。我聯系診所要求刪除，他們不愿意刪。我該如何維權？
曹律師：根據法律規定，醫療機構及其醫務人員應當對患者的隱私和個人信息保密。泄露患者的隱私和個人信息，或者未經患者同意公開其病歷資料的，應當承擔侵權責任。該條明確醫療機構及其醫務人員除了對患者隱私有法定的保密義務外，對患者的個人信息同樣需要承擔相應的保密義務。泄露患者個人信息侵權責任的成立不以造成患者損害后果為前提，只要醫方存在相應侵權行為，患者即可要求醫方承擔侵權責任。你可以去法院提起訴訟，要求診所刪除你的病例資料。

承租人超出租賃期限轉租房屋
譚女士：我將2間商鋪出租給李某，半年后因生意不好李某又把房子轉租出去，當時李某給我打了電話，我同意了，但要求李某只能轉租剩余期限，李某答應。房子到期后，我聯系李某要求歸還房屋，李某不接電話。到店鋪看還有人經營，次承租人說他和李某之間簽了合同，還有半年到期。我該怎么辦？
曹律師：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超出部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。你與李某租賃合同屆滿終止，李某轉租合同期限超過主承租合同期限，超出部分對你沒有約束力。你可以起訴到法院，要求次承租人騰出房屋并向你支付房屋占用使用費。

買房被騙，中介是否需要擔責？
石先生：因資金不足，我打算買套拆遷安置房。在房屋中介的參與下，我看中了一套房子。當我提出要看房屋產權證時，房主說房子是拆遷安置房不滿足辦證條件，等將來辦證以后再配合過戶，現在只有拆遷安置協議。中介說拆遷協議是真的，沒有問題，然后我們簽訂了房屋居間買賣合同，我支付了中介費和10萬元首付款。我去收房時才發現被騙了，和我簽合同的不是房主。中介也說不清楚，警方把嫌疑人抓起來了。請問我能找中介要求賠償嗎？
曹律師：有償的委托合同，因受托人的過錯造成委托人損失的，委托人可以請求賠償損失。無償的委托合同，因受托人的故意或者重大過失造成委托人損失的，委托人可以請求賠償損失。受托人超越權限造成委托人損失的，應當賠償損失。房屋買賣具有專業性和復雜性，公民買房往往需要依靠中介公司。中介公司應當對與交易相關的主體身份、房產權屬等基本信息進行必要的審核。你可以去法院起訴中介公司，中介公司因未能進行必要的審核進而發現賣房人提供的信息虛假，導致你遭受損失，應當承擔相應的賠償責任。 
律師觀點 僅供參考
本報記者 孟麗 整理